WHY DUBAI ?
DUBAÏ : LA VILLE DU FUTUR, LEADER
DANS DE MULTIPLES SECTEURS !
DUBAÏ : LA VILLE DU FUTUR, LEADER DANS DE MULTIPLES SECTEURS !
INNOVATION
1
Dubai ambitionne 25% de transports autonomes et 25 % des bâtiments développé technologie en “3D printed” .
TECHNOLOGIE
1
Les services gouvernementaux de l’UEA visent à s’appuyer à 100 % sur l’intelligence artificielle.
EXPANSION
1
Dans le « Dubai 2040 Urban Master Plan», la ville doublera sa taille, ses espaces verts et récréatifs.
ECO-RESPONSABILITE
1
L’UEA sera alimentée à 50 % par de l’énergie renouvelable et réduira son empreinte carbone de 70 %.
DESTINATION
1
Dubai ambitionne de s’établir sur la planète Mars.
QUELQUES Chiffres
SECURITÉ
N°
1
Dubaï se distingue par un taux de sécurité exceptionnel de 83,5%, ce qui en fait l’une des villes les plus sûres au monde.
TOURISME
N°
1
Dubaï recense 17 millions de visiteurs en 2023
EXPATRIATION
N°
1
Véritable terre d’accueil , Dubai comptabilise 88% d’expatriés en 2023 sur une population estimée à environ 3,63 millions de résidents
I.A
N°
1
Dubaï se positionne en tête mondiale en matière d’intelligence artificielle, confirmant son rôle de leader dans l’innovation technologique.
Informations Clés à savoir sur Dubaï.
01.
Stabilité et Croissance Économique
Dubaï bénéficie d'une économie stable et en pleine expansion, soutenue par des politiques gouvernementales progressistes et une position stratégique reliant l'Est à l'Ouest. Son infrastructure de classe mondiale et son environnement favorable aux affaires en font une destination privilégiée pour les investissements.
02.
Rendements Locatifs Élevés
Le marché immobilier de Dubaï est reconnu pour ses rendements locatifs parmi les plus élevés au monde. Que vous investissiez dans des propriétés résidentielles ou commerciales, le potentiel de rentabilité est significatif, avec des rendements pouvant atteindre jusqu'à 10%.
03.
Avantages Fiscaux
Dubaï offre un cadre fiscal extrêmement avantageux, exemptant les revenus et les gains en capital de toute imposition. Cette absence de taxes permet aux investisseurs de maximiser leurs profits, évitant les contraintes fiscales souvent présentes dans d'autres marchés.
04.
Croissance du Marché Immobilier
Le secteur immobilier de Dubaï est en constante expansion, avec un développement continu de nouveaux projets innovants et d'infrastructures de classe mondiale. Cette dynamique de croissance crée de nombreuses opportunités d’investissement, attirant des investisseurs du monde entier.
05.
Un Mode de Vie de Luxe
Investir à Dubaï offre non seulement des perspectives financières intéressantes mais aussi un accès à un style de vie luxueux. La ville propose une qualité de vie exceptionnelle, avec des commodités de premier ordre, des plages magnifiques, des centres commerciaux prestigieux et une scène culturelle dynamique.
06.
Accessibilité Géographique
Dubaï se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Située au carrefour de l'Asie, de l'Afrique et de l'Europe, elle est un hub aérien majeur avec l'aéroport de DXB, l'un des plus fréquentés au monde. Le futur Al Maktoum International Airport (DWC) devrait devenir le plus fréquenté au monde dans les huit prochaines années, renforçant encore l'accessibilité de la ville.
07.
Rapport Qualité-Prix
La ville offre des biens immobiliers haut de gamme à des prix compétitifs. Les résidences sont souvent équipées de piscines, de salles de sport et de services de conciergerie. Dubaï est reconnue pour son excellent rapport qualité-prix, ce qui en fait une destination lucrative pour les investisseurs.
08.
Plans de Paiement Flexibles
Les développeurs immobiliers de Dubaï proposent des facilités de paiement sur jusqu'à 15 ans sans intérêts, rendant l'accès à la propriété plus accessible pour les investisseurs. Certains plans permettent même de répartir le coût du bien sur plusieurs années après la remise des clés, avec des frais de transfert parfois pris en charge par les promoteurs.
09.
Exonération Fiscale
Les résidents bénéficient d'une exonération totale d'impôts sur le revenu, la fortune et la succession. Cette politique fiscale avantageuse permet de maximiser les profits, avec le Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum confirmant la pérennité de cette exonération. Un investissement immobilier donne également droit à un visa de résidence avec des avantages fiscaux.
10.
Propriété Absolue et Protection
Depuis 2012, les investisseurs peuvent obtenir une propriété à 100% (freehold) à Dubaï. Le gouvernement assure une protection totale des propriétaires, avec des sanctions sévères pour les défauts de paiement de loyers, garantissant ainsi une sécurité juridique et financière.
11.
Sécurité Financière
Des mesures strictes garantissent la sécurité des transactions immobilières. Les fonds destinés à la construction sont détenus dans des comptes séquestres contrôlés par le gouvernement, et les promoteurs doivent verser une partie importante des fonds avant la livraison du projet, assurant ainsi l'achèvement des constructions.
12.
Croissance Touristique
L'afflux constant de touristes et la demande croissante de logements stimulent le marché immobilier de Dubaï. Les rendements locatifs attrayants, variant entre 8 et 13% nets, sont garantis pour les locations à long terme ou saisonnières.
13.
Sécurité Exemplaire
Dubaï est l'une des villes les plus sûres au monde, et les Émirats arabes unis figurent parmi les pays les plus sûrs. Cette réputation renforce Dubaï comme une destination privilégiée pour les investisseurs et les familles en quête de tranquillité.
Dubaï se distingue comme une métropole mondiale, occupant la première place dans des secteurs clés tels que l’expatriation, le tourisme, la sécurité et l’intelligence artificielle. Grâce à son plan visionnaire Dubaï 2040, la ville est prête à se développer encore davantage, offrant des opportunités uniques aux investisseurs.
SURVOL DES MEILLEURS
QUARTIERS DE DUBAï
Dubaï offre des quartiers très variés. Downtown est le centre moderne avec le Burj Khalifa, tandis que Dubaï Marina et JBR proposent un style de vie en bord de mer. Palm Jumeirah est connue pour ses résidences luxueuses. Pour plus de tranquillité, JVC et Arabian Ranches sont idéaux pour les familles, et Business Bay attire les professionnels proches des affaires et il y 'en a encore tant d'autres... Chaque quartier de Dubaï se distingue par son atmosphère et son style de vie, offrant aux résidents et investisseurs un large éventail d’options adaptées à différents besoins.
DOWNTOWN DUBAÏ
Downtown Dubai est un quartier emblématique et dynamique de Dubaï, aux Émirats arabes unis, renommé pour son skyline moderne et luxueux.
PALM JUMEIRAH
Palm Jumeirah est un archipel artificiel mondialement célèbre à Dubaï, réputé pour son opulence et son cadre de vie exclusif en bord de mer.
CREEK HARBOUR
Creek Harbour à Dubai, développé par Emaar Properties le long du Dubai Creek, est un projet urbain ambitieux comprenant des développements résidentiels, commerciaux et de loisirs.
CITY WALK
Découvrez City Walk, le quartier urbain contemporain de Dubaï qui marie harmonieusement le style cosmopolite et une ambiance détendue.
BEACHFRONT
Découvrez Beachfront, le quartier balnéaire emblématique de Dubai.
OASIS
Le quartier Oasis à Dubaï est un havre de paix au cœur de l’effervescence urbaine de la ville.
CITYWALK
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DUBAI HILLS
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DOWNTOWN
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BLUEWATERS ISLAND
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Dubaï, En résumé :
À partir de
2500€ par m²
Rentabilité
JUSQU’à 15%
Fiscalité
attractive
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Résidence
Financement
taux Zéro
Zéro frais d’agence*
*Sur du off-plan
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Moyens de
Paiement
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