FAQ
OWNERSS VOUS APPORTE DES RÉPONSES
AUX QUESTIONS FRÉQUENTES.
OWNERSS VOUS APPORTE DES RÉPONSES AUX QUESTIONS FRÉQUENTES.
Nous vous accompagnons de manière personnalisée pour l’achat ou la vente de propriétés à Dubaï, avec notre expertise locale et un service client dédié.
FAQ : Quelques Réponses Utiles.
01.
Qu'est-ce qu'un bien immobilier acheté off plan à Dubaï ?
C'est une propriété achetée avant ou pendant sa construction, permettant aux acquéreurs de bénéficier de tarifs avantageux avant la finalisation du projet.
02.
Quels sont les avantages d'acheter une propriété en cours de construction à Dubaï ?
Les avantages incluent des prix réduits, des plans de paiement flexibles, la possibilité de personnaliser certaines caractéristiques, et une potentielle plus-value lors de la livraison.
03.
Quels sont les risques liés à l'achat d'une propriété en cours de développement ?
Les risques peuvent inclure des retards de construction, des modifications des plans, ou des problèmes financiers du promoteur. Travailler avec un conseiller expérimenté peut aider à minimiser ces risques.
04.
Comment vérifier la réputation d'un promoteur immobilier ?
Vous pouvez évaluer la réputation d'un promoteur en consultant ses projets passés, les avis des clients, et les certifications obtenues. Notre société fournit également des évaluations détaillées des développeurs avec lesquels nous travaillons.
05.
Quels coûts sont associés à l'achat d'un bien en développement à Dubaï ?
Les coûts incluent le prix d'achat, les frais de réservation, les frais de transfert, d'enregistrement, et parfois des frais de service pour les aménagements communautaires. Nous fournissons une estimation complète des coûts pour chaque projet.
06.
Comment fonctionnent les plans de paiement pour les propriétés en cours de construction ?
Les plans de paiement varient selon le promoteur, mais incluent généralement un acompte initial suivi de paiements échelonnés selon l'avancement des travaux. Certaines options de financement peuvent également être disponibles après la livraison.
07.
Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien off plan ?
Les documents incluent généralement une pièce d'identité valide, une preuve d'adresse, et parfois des documents financiers. Nous vous guiderons à travers le processus de documentation spécifique à chaque projet.
08.
Combien de temps dure généralement la construction de ces projets à Dubaï ?
La durée de construction varie selon le projet, mais elle est généralement comprise entre 18 mois et 3 ans. Nous fournissons des mises à jour régulières sur l'avancement des travaux pour les projets que nous gérons.
09.
Puis-je obtenir un crédit immobilier pour un achat à Dubaï ?
Oui, il est possible de revendre une propriété avant sa livraison, souvent appelée "cession". Les conditions et frais associés dépendent du promoteur et des termes du contrat initial.
Quelles sont les Démarches Administratives ?
10.
Puis-je obtenir un crédit immobilier pour un achat à Dubaï ?
Si vous êtes résident, les banques peuvent financer jusqu'à 80 % du bien immobilier. Les non-résidents ont également des options, bien que les conditions puissent varier.
11.
Proposez-vous des services après-vente ?
Oui, nous offrons une gamme de services après-vente, y compris la gestion de la propriété, l'assistance pour la location, et le soutien à la revente, afin de garantir une expérience sans souci.
12.
Comment commencer le processus d'achat d'une propriété en construction ?
Vous pouvez commencer en contactant l'un de nos conseillers via notre site internet, par téléphone, ou en visitant notre bureau à Dubaï. Nous vous accompagnerons à chaque étape du processus.
13.
Quels types de biens proposez-vous à Dubaï ?
Nous proposons une variété de biens immobiliers, des studios et appartements aux villas et penthouses de luxe, situés dans les quartiers les plus prisés de Dubaï.
14.
Comment obtenir des informations sur les nouveaux projets immobiliers ?
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir des mises à jour sur les nouveaux projets, ou consultez régulièrement notre site internet où nous publions des informations détaillées sur les nouveaux lancements.
15.
Puis-je personnaliser ma propriété ?
Oui, de nombreux promoteurs offrent des options de personnalisation, incluant le choix des finitions, des agencements, et parfois même des modifications structurelles mineures.
16.
Suis-je réellement propriétaire en achetant une propriété à Dubaï ?
Oui, vous serez pleinement propriétaire de votre appartement ou villa, en freehold, ce qui signifie que vous possédez à la fois le bâti et le terrain.
17.
Puis-je investir dans une propriété à distance ?
Absolument ! Plus de 80 % des ventes de notre agence sont réalisées à distance, avec un processus d’achat simple, rapide et sécurisé.
18.
Peut-on acheter une propriété à plusieurs ?
Il est tout à fait possible de s’associer à plusieurs pour acheter un bien immobilier à Dubaï, que ce soit avec des membres de la famille ou des amis, sans besoin de justificatifs spécifiques.
19.
Quels sont les moyens de paiement acceptés pour un achat immobilier à Dubaï ?
Les paiements peuvent être effectués par virement bancaire, carte bancaire, chèque local, espèces, ou crypto-monnaies, bien que les moyens acceptés puissent varier selon le promoteur.
20.
Y a-t-il une commission d'agence lors de l'achat d'une propriété à Dubaï ?
Si vous achetez avec Ownerss, aucune commission d'agence ne s'applique pour les propriétés en cours de construction. Dans le cas d’un bien sur le marché secondaire, la commission est généralement de 2 %.
21.
Quelles taxes s'appliquent aux achats immobiliers à Dubaï ?
À part les frais de notaire au moment de l’achat, aucune autre taxe ne s'applique par la suite.
22.
Puis-je obtenir un visa de résident en investissant dans l'immobilier à Dubaï ?
Oui, en investissant à Dubaï, vous pouvez obtenir un visa de résident. La durée du visa dépend du montant investi, avec des options allant jusqu'au Golden Visa.
23.
Quelle est la rentabilité moyenne d'un bien immobilier à Dubaï ?
La rentabilité moyenne se situe entre 7 et 12 %, selon la période d’achat et le type de location choisi.
24.
Votre Société facture-t-elle une consultation de prise d'informations ?
Ownerss ne facture pas d'honoraires lors d'une prise d'informations. Nous vous invitosn à nous contacter afin d'en savoir plus.
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Dubaï se distingue comme une métropole mondiale, occupant la première place dans des secteurs clés tels que l’expatriation, le tourisme, la sécurité et l’intelligence artificielle. Grâce à son plan visionnaire Dubaï 2040, la ville est prête à se développer encore davantage, offrant des opportunités uniques aux investisseurs.
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